Дачная амнистия

«Дачная амнистия» 2019 года – как оформить дом по упрощенной схеме?

«Дачная амнистия» 2019 года – как оформить дом по упрощенной схеме? На одном из заседаний было выдвинуто предложение о продлении возможности приватизации дачных и частных земель по закону дачной амнистии вплоть до 2020 года. Это предложение было поддержано и вступило в силу. Дачная амнистия – специальный документ, позволяющий в короткие сроки получить в собственное владение землю, которая до этого не была приватизирована.

Решение о продлении документа было принято уже в конце февраля 2018 года. Процесс принятия нового предложения производился в спешном порядке, так как уже практически заканчивался установленный ранее период регистрации частных или загородных домов. Таким образом, буквально за неделю, законопроект был принят во всех чтениях и продлен до 2020 года.

Немного новостей

Как уже было сказано, законопроект был рассмотрен за очень короткие сроки. Буквально за несколько дней законопроект успел побывать в первом, втором и третьем чтениях, после чего вступил в силу. Авторы законопроекта объяснили это тем, что желающим оформить документы на права собственности, необходимо получить документацию на ввод объекта. И если раньше доходило до того, что получить подобное разрешение удавалось не всегда, то благодаря новому законопроекту ситуация стала заметно легче.

Что представляет собой дачная амнистия?

Словосочетание впервые появилось еще в 2006 году. В это время власти предложили горожанам, чьи земли не были зарегистрированы в Росреестре, как можно скорее приватизировать собственные участки. При этом хозяевам участков предлагалось сделать это с минимальными затратами – временными и денежными.

Документ возник в результате необходимости регистрации большого числа участков, ранее не стоявших на учете Росреестра. Благодаря данному документу оформить собственность стало проще. Дачная амнистия предусматревает приватизацию:

Дачных участков, включающих в себя площадь для разведения сада, огорода или собственного хозяйства (сюда можно отнести, например, разведение животного скота);

Различного рода возводимых на территории подобных участков строений, среди которых наиболее частыми объектами являются жилые дома, бани, сараи.

Стоит отдать должное статистике, она подвела итог, что за 8 лет было получен около 10,5 млн прав на собственность, и одну третью от этого числа занимала приватизация жилья. В последующие годы число прав заметно уменьшилось, но не остановилось, что показывает востребованность программы до сих пор. Именно поэтому возник вопрос о необходимости продления дачной амнистии.

В конце 2017 года Государственная дума рассмотрела еще один законопроект, согласно которому было предложено облегчить вопрос приватизации еще больше. Согласно новому на тот момент предложению, речь шла об улучшении процесса приватизации домов, расположенных на загородной территории. Законопроект предлагал упразднить получение разрешения на возведение и ввод домов гражданами во время оформления приватизации. Также в проекте было предложено заменить этот процесс на сообщение об окончаниях срока строительства, чтобы государство получало отчет о состоянии участка или жилья.

Уже в середине декабря 2017 рассматриваемый законопроект был принят в первом чтении, однако выход закона в свет так и не состоялся.

Изменения закона

Не секрет, что документ, как и многие положения в нем претерпевали неоднократные изменения. Иногда он дополнялся дополнительными статьями, иногда статьи теряли свою силу, и их спешили упразднить. Если рассматривать закон о дачной амнистии, вступивший в силу на начало 2017 года, то в нем для всех владельцев загородных и дачных участков прописываются следующие требования:

Прохождение госрегистрации объектом должно осуществляться одновременно с его установкой на учет в кадастровой организации.

Жилые дома должны оформляться, если ранее не было установлено их нахождение на учете в ЕГРН.

Некоторые изменения затронули оформление дачных участков и домиков для сада. Так, например, для них стала сложнее процедура регистрации. К списку необходимых для прохождения регистрации документов был добавлен кадастровый план. Хозяину участка теперь требуется заполнить необходимые данные в декларации, исходя из которых в дальнейшем будет составлен план.

А вот разрешительная документация стала после введения изменений не обязательной. До 2017 года строительство объектов отслеживалось путем составления деклараций.

Стоимость кадастровых работ

Что касается проведения кадастровых работ для оформления участка, то закон разрешил организациям самостоятельно устанавливать цену их проведения. Но стоит заметить, что данное разрешение касается только определения кадастровых границ земельных участков. Согласно законодательству Московской области, цена на 100 квадратных метров земли региона лежит в пределах от 450 рублей до 7 000 рублей.

Кому пригодится дачная амнистия?

Изменения, произошедшие в законе касательно облегчения процесса прохождения регистрации земельного участка, затронули не всех. Продление льготного периода касается только владельцев участков, которые входят в состав различных товариществ. Для них срок приватизации земли продлевается до 2020 года. Так, например, для тех, кто успел приобрести участок до 2001 года, никаких ограничений по времени регистрации не устанавливается.

Что касается изменений, которые предусмотрело постановление, то были добавлены следующие пункты:

Необязательным, как уже было отмечено, стало получение разрешения на ввод строящегося объекта в эксплуатацию;

Регион может самостоятельно устанавливать цены на проведение кадастровых услуг. Обычно предоставляемые услуги включают подготовку необходимых документов, позволяющих в дальнейшем поставить участок на учет;

Наличие технического плана строения становится обязательным. В противном случае, не получится поставить земельный участок на учет. Также владельцу собственности необходимо подготовить все документы, способные подтвердить его право владения землей.

Данные требования будут действовать вплоть до марта 2020 года.

Как действует упрощенная схема?

Чтобы провести подобную процедуру по упрощенной схеме, необходимо подготовить следующие документы:

Разрешение на процессы по возведению объекта; Бумаги, подтверждающие право собственности. К этим бумагам относится договор о покупке участка или свидетельство о наследовании земли;

Технический план.

Также к пакету документов нужно приложить квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины. Цена госпошлины составляет 350 рублей. Полный пакет относится в Росреестр.

Что касается сроков выполнения процедуры и предоставления услуги, то процесс займет до 10 рабочих суток, если гражданин направил документы напрямую в палату Росреестра, и до 12 рабочих дней, если документы были поданы через МФЦ.

Если участок приобретался до конца 2001 года, то для его регистрации необходимо будет предоставить только один документ, способный подтвердить право владения гражданином землей.

Таким образом, регистрация земельного объекта строительства или целого участка не вызывает никаких сложностей. Тем, для кого действует продление постановления, стоит учесть, что регистрацию участков и домов необходимо произвести до начала марта установленного сроками года.

В этой статье вы узнали, что такое «Дачная амнистия» 2019 года – как оформить дом по упрощенной схеме? Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Редактор:

«Дачная амнистия» 2019 года – как легко зарегистрировать дом по упрощенной системе?

«Дачная амнистия» 2019 года – как легко зарегистрировать дома по упрощенной системе? На одном из заседаний законодательного собрания было представлено предложение о пролонгации возможности приватизации, а именно перевода в частную собственность, дачных земель и земель, находящихся в частном владении, по закону дачной амнистии вплоть до 2020 года. Это предложение было поддержано представителями законодательного органа и вступило в силу. Что же такое дачная амнистия? Это специальный документ, который позволяет в кротчайшие сроки получить в собственное владение землю, которая до настоящего момента не была приватизирована.

Решение о пролонгации документы было приято уже в конце февраля 2018 года. Процесс принятия и разработки нового предложения был произведен в спешном порядке из-за того, что ранее установленный период для регистрации частных и загородных домов уже заканчивался. Из чего следует, что буквально за семь дней, законопроект был прият во всех трех чтениях и пролонгирован до 2020 года.

Немного из новостей

Как уже было сказано выше, законопроект о дачной амнистии был рассмотрен за очень сжатые сроки. На самом деле, законопроект в течение нескольких дней был рассмотрен в первом, втором и третьем чтениях, после чего незамедлительно вступил в законную силу. Разработчики законопроекта пояснили это тем, что гражданам, которые желают зарегистрировать документы на право собственности, нужно обязательно получить документация на ввод объекта в эксплуатацию. Ведь если раньше доходило до того, что получить данное разрешение удавалось не всем, то при помощи нового законопроекта ситуация изменилась и стала заметно проще.

Что представляет собой дачная амнистия?

Данное понятие впервые появилось уже давно, в 2006 году. В то время представители государственной власти предложили гражданам, чьи земельные участки до сих пор не были зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии – Росреестре, как можно быстрее приватизировать свои собственные земли. Наряду с этим, владельцам земельных участков было предложено сделать это с минимальными расходами, как временными, так и денежными.

Описываемый закон возник в результате необходимости оформления огромного числа участков, которые ранее не состояли на учете в Росреестре. С помощью этого документа зарегистрировать собственность стало намного легче. Дачная амнистия предусматривает приватизацию следующих объектов:

1. Дачные участки, которые включают в себя пространство для выращивание огорода, сада или разведение собственного хозяйства (например, выращивание картофеля для собственного потребления, или разведение животного скота);

2. Различного направления сооружения и строения, которые строят на территории земельных участков, в качестве которых можно привести в пример такие объекты как жилые дома, бани, сараи, гаражи.

Исходя из статистки по оформлению участков, можно подвести итог, что за восемь лет гражданами было получено примерно 10,5 миллионов прав на собственность, и одна треть и этого числа составляет приватизация жилья.

В дальнейшие годы количество прав значительно уменьшилось, но не остановилось окончательно, что отражает заинтересованность в программе до сих пор. Именно поэтому возник вопрос о необходимости пролонгации востребованной дачной амнистии.

Под конец 2017 года нижняя плата Федерального собрания – Государственная дума внесла на рассмотрение еще один законопроект, благодаря которому было предложено облегчить процесс приватизации еще больше. Согласно новому на тот момент проекту, речь шла о возможности улучшения вопроса приватизации домов, расположенных на загородной территории. Законопроект предлагал отменить получение разрешения на строительство и ввод домов гражданами во время оформления регистрации. Одновременно в предложение была представлена возможность заменить эту процедуру на сообщение о завершении срока строительства для того, чтобы государственные органы получали подробный отчет о состоянии участка и объекта строительства.

К середине декабря 2017 года вышеописанный законопроект был принят Государственной думой в первом чтении, но дальше первого чтения закон так и не прошел.

Изменение закона

Многим известно, что документ, как и различные положения в нем подвергались многочисленным изменениям. Часто его дополняют различными статьями, а иногда пункты теряют свою силу и их спешат отменить. Если же изучать закон о дачной амнистии, который в ступил в законную силу в начале 2017 года, то в нем для всех землевладельцев загородных и дачных участков содержатся требования нижеописанные.

Прохождение процедуры государственной регистрации объектом должно осуществляться совместно с его постановкой на учет в кадастровой организации.

Жилые дома должны быть зарегистрированы, если до этого не было установлено их расположение на учете в ЕГРН.

Отдельные изменения отразились на оформлении дачных участков и небольших домиков для сада, для них процесс оформления стал тяжелее. К перечню необходимых документов для прохождения регистрации был так же добавлен кадастровый план. Владельцу участка теперь следует в обязательном порядке заполнить надлежащие данные в декларации, исходя из которых в будущем будет составлен кадастровый план.

До 2017 года строительство объектов наблюдалось непосредственно путем составления деклараций, теперь разрешительная документация стала не обязательной после введения некоторых изменений.

Стоимость кадастровых работ

Насчет выполнения кадастровых работ для регистрации владельцем участка, то законодательство допускает организациям самостоятельно устанавливать размер стоимости их проведения. Однако следует обратить внимание, что это разрешение имеет отношение только к определению кадастровых границ земельных участков. Согласно закону Московской области, размер стоимости за 100 квадратных метров земли региона лежит в пределах от 450,00 рублей до 7 000,00 рублей.

Кому пригодится дачная амнистия?

Изменения, которые произошли в законодательстве относительно упрощения процедуры прохождения оформления земельного участка, затронули далеко не всех. Пролонгация льготного периода относится только к владельцам участков, входящих в состав различных товариществ. Непосредственно для них срок приватизации продлен вплоть до 2020 года. В частности, те, кто успел купить участок до 2001 года, никакими ограничениями по времени оформления не связан.

Относительно изменений, которые предусмотрены постановлением, то они были дополнены следующими пунктами:

Как уже было отмечено ранее, получение разрешения на ввод строящегося объекта в эксплуатацию стало добровольным, оно необязательно;

Регионы могут по своему усмотрению устанавливать размер стоимости проведения кадастровых услуг. Чаще всего оказываемые услуги подразумевают подготовку необходимых документов, дающих в дальнейшем возможность поставить участок на учет;

Вышеуказанные требования буду действовать до марта 2020 года.

Как действует упрощенная схема?

Для того чтобы пройти подобную процедуру по упрощенной схеме, нужно подготовить документы указанные ниже:

Разрешение на процессы по возведению объекта;

Документы, подтверждающие право собственности (к данным документам может относится, например, договор о покупке земельного участка или же свидетельство о наследовании земли).

Технический план.

Дополнительно к собранным документам необходимо приложить квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины, цена которой составляет 350,00 рублей. Полный пакет документов относится в Росреестр.

Относительно сроков выполнения процедуры и оказания услуги, то сам процесс займет до десяти рабочих дней, если же гражданин направил документов прямо в палату Росреестра, и до двенадцати рабочих дней, если документы были предоставлены через МФЦ.

Если же участок приобретался до завершения 2001 года, то для его оформления нужно будет обязательно предоставить только один документ, который может подтвердить право владения гражданином землей.

Исходя из этого, оформление земельного объекта строительства или участка полностью не должно вызвать никаких трудностей. Тем, на кого распространяется пролонгация постановления, необходимо учесть, что оформление участков и домой нужно произвести до начала марта установленного сроками года.

В данной статье вы узнали, что такое «Дачная амнистия» 2019 года – как оформить дом по упрощенной схеме? Если у вас возникли какие-то вопросы или трудности, требующие консультации юристов, то Вы всегда можете обратиться за помощью к профессиональным специалистам информационно-правового портала «Шерлок», знающим свое дело.

Наши преимущества

Высококвалифицированные специалисты

Юристы нашего центра являются узконаправленными специалистами имеющими богатую практику и безупречную репутацию. Минимальный стаж работы наших специалистов 5 лет.

Бесплатная консультация

Мы оказываем юридические консультации по телефону абсолютно бесплатно! Вы можете убедиться в профессионализме и высоком уровне знаний наших специалистов.

Решаем любые юридические вопросы

В нашем штате состоят юристы специализирующиеся на различных областях права, что позволяет нам оказывать гарантированно качественные услуги.

Грамотно составленные юридические документы

Мы проводим тщательную проверку Всех составляемых нами правовых документов. Это позволяет минимизировать процент отказов по "формальным основаниям".

Конфиденциальность

В соответствии с Федеральным законом РФ от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных". Мы Гарантируем полную анонимность всей информации предоставляемой клиентами.

Выгода

За счет грамотных действий наших сотрудников вы сэкономите время и денежные средства. Наша компания предоставляет постоянным клиентам скидки и бонусы.